瑕疵保険の対象範囲を徹底解説！新築・中古住宅購入時の安心のために

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住宅購入は、人生における大きな買い物であり、誰もが安心して住める家を手に入れたいと願うものです。しかし、住宅には、目に見えない欠陥（瑕疵）が存在する可能性があり、購入後にトラブルに発展するケースも少なくありません。そこで重要な役割を果たすのが「瑕疵保険」です。今回は、瑕疵保険の対象範囲を徹底的に解説し、新築住宅や中古住宅を購入する際の安心のために、知っておくべき情報をまとめました。この記事を読めば、瑕疵保険の重要性を理解し、万が一のトラブルにも冷静に対応できるようになるでしょう。まず、瑕疵保険とは、住宅の構造や雨漏りなど、基本構造部分の欠陥（瑕疵）によって、住宅に損害が発生した場合に、その損害を補償する保険のことです。瑕疵保険は、新築住宅だけでなく、中古住宅でも利用することができます。瑕疵保険の対象範囲は、保険の種類や、加入する保険会社によって異なりますが、一般的には以下の３つの部分が対象となります。１つ目は、「構造耐力上主要な部分」です。これは、建物の基礎、柱、梁、壁、屋根など、建物を支える上で重要な部分のことです。２つ目の対象は、「雨水の浸入を防止する部分」です。これは、屋根や外壁、開口部など、雨水の侵入を防ぐ部分のことです。３つ目の対象は、「住宅の設備」です。これは、給排水設備、電気設備、ガス設備など、住宅に備え付けられている設備のことです。瑕疵保険の対象とならないものとしては、故意による損害や、経年劣化、地震や台風などの自然災害による損害などがあります。瑕疵保険を利用するためには、保険加入の条件を満たし、保険期間内に保険金を請求する必要があります。また、保険金が支払われるためには、専門家による調査が必要になる場合があります。瑕疵保険は、住宅購入後の安心を確保するための重要な保険です。住宅を購入する際には、必ず瑕疵保険に加入するようにしましょう。