壁の汚れ落とし、賃貸でもできる？原状回復義務と対策

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賃貸住宅に住んでいると、壁の汚れが気になるけど、退去時の原状回復義務のことを考えると、なかなか掃除に踏み切れない…そう思っている方も多いのではないでしょうか？今回は、賃貸住宅の壁の汚れと、原状回復義務について、詳しく解説します。また、賃貸でもできる、壁の汚れの対策についてもご紹介します。まず、賃貸住宅の原状回復義務とは、退去時に、部屋を借りた時の状態に戻す義務のことです。しかし、経年劣化や通常の使用による汚れは、原状回復義務の対象外となります。例えば、日焼けによるクロスの変色や、家具の設置によるへこみなどは、原状回復義務の対象外です。しかし、故意や過失によってできた汚れや傷は、原状回復義務の対象となります。例えば、タバコのヤニ汚れや、落書き、故意に壁に開けた穴などは、原状回復義務の対象となります。壁の汚れが、原状回復義務の対象になるかどうかは、契約書の内容や、物件の状況によって異なります。不安な場合は、管理会社や大家さんに相談してみましょう。賃貸住宅でも、壁の汚れを放置しておくのは良くありません。壁の汚れがひどくなると、カビやダニの発生原因となり、健康に悪影響を及ぼす可能性があります。賃貸でもできる、壁の汚れの対策をご紹介します。まず、軽い汚れであれば、メラミンスポンジや、重曹水で拭き取るだけで、綺麗に落とすことができます。ひどい油汚れには、セスキ炭酸ソーダ水を使うのがおすすめです。ただし、洗剤を使用する際には、必ず目立たない場所で試してから、全体を掃除するようにしましょう。また、壁にシールや画鋲などを貼るのは、避けるようにしましょう。壁に穴が開いたり、粘着剤が残ってしまい、原状回復費用を請求される可能性があります。賃貸住宅でも、壁の汚れを放置せずに、こまめにお手入れをすることが大切です。壁を綺麗に保つことで、快適な生活を送ることができます。