中古住宅契約から引き渡し、期間が長引く３つの落とし穴

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中古住宅の購入、契約から引き渡しまでスムーズに進めたいですよね。しかし、実際には、様々な理由で期間が長引いてしまうことがあります。今回は、中古住宅契約から引き渡しまでの期間が長引く３つの落とし穴について解説します。この落とし穴を事前に知っておけば、期間を短縮し、スムーズに中古住宅を購入することができます。まず、１つ目の落とし穴は、「住宅ローンの審査に時間がかかる」ことです。住宅ローンの審査には、一般的に１週間から２週間程度の時間がかかります。しかし、審査に必要な書類が不足していたり、審査の状況によっては、さらに時間がかかる場合もあります。住宅ローンの審査が長引くと、引き渡しまでの期間も長引いてしまいます。審査をスムーズに進めるためには、事前に必要な書類を揃え、複数の金融機関で事前審査を受けておくことが大切です。２つ目の落とし穴は、「売主側の都合で引き渡し日が遅れる」ことです。売主が、引っ越し先を探していたり、住宅ローンの残債を整理するのに時間がかかったりすると、引き渡し日が遅れる場合があります。契約締結前に、売主側の都合を確認し、引き渡し日についてしっかりと話し合っておくことが大切です。また、契約書に引き渡し日を明確に記載しておくことも有効です。３つ目の落とし穴は、「登記手続きに時間がかかる」ことです。登記手続きは、司法書士が行いますが、手続きに時間がかかる場合があります。特に、年末年始や、不動産取引の繁忙期は、手続きが遅れる傾向があります。登記手続きをスムーズに進めるためには、早めに司法書士に依頼し、必要な書類を揃えておくことが大切です。これらの３つの落とし穴を事前に知っておくことで、中古住宅の契約から引き渡しまでの期間を短縮することができます。中古住宅の購入は、慎重に進めることが大切です。