築15年一戸建て購入、絶対に確認すべき５つのチェックポイント

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築15年の一戸建ての購入を検討しているなら、購入前に必ず確認すべきポイントがあります。今回は、購入前に確認すべき５つのチェックポイントを徹底解説します。この５つのポイントをしっかり確認することで、後悔のない家選びができるでしょう。１つ目のチェックポイントは、「住宅の劣化状況」です。外壁や屋根の状態、基礎のひび割れ、雨漏りがないか、などを確認しましょう。住宅診断（ホームインスペクション）を依頼し、専門家の意見を聞くこともおすすめです。２つ目のチェックポイントは、「設備の老朽化」です。給湯器やエアコン、キッチン、トイレ、浴室などの設備の状態を確認しましょう。設備の耐用年数も確認し、交換費用も考慮しておきましょう。３つ目のチェックポイントは、「耐震性」です。1981年以前に建てられた住宅は、現行の耐震基準を満たしていない可能性があります。耐震診断を行い、必要に応じて耐震補強工事を検討しましょう。４つ目のチェックポイントは、「過去の修繕履歴」です。過去の修繕履歴を確認することで、建物の状態や、メンテナンス状況を把握することができます。修繕履歴がない場合は、注意が必要です。５つ目のチェックポイントは、「周辺環境」です。周辺の騒音や、交通量、治安などを確認しておきましょう。実際に、時間帯を変えて、周辺環境を確認することもおすすめです。これらのポイントを確認することで、築15年の一戸建ての購入をより安全に進めることができます。不明な点があれば、必ず不動産会社や専門家に相談するようにしましょう。