築15年一戸建て購入、契約前に確認すべき重要事項まとめ

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築15年の一戸建てを購入する際には、契約前に確認すべき事項がたくさんあります。今回は、契約前に必ず確認すべき重要事項をまとめました。この情報を参考に、契約前にしっかりと確認し、後悔のない家選びをしましょう。１つ目の重要事項は、「物件の状態」です。内見の際には、建物の外観や、内装だけでなく、基礎や構造、屋根、水回りなど、細部まで確認しましょう。可能であれば、住宅診断（ホームインスペクション）を依頼して、専門家の意見を聞くことをおすすめします。２つ目の重要事項は、「設備の状況」です。給湯器やエアコン、キッチン、トイレなどの設備の状態を確認しましょう。設備の耐用年数も確認し、交換費用も考慮しておきましょう。３つ目の重要事項は、「耐震性」です。1981年以前に建てられた住宅は、現行の耐震基準を満たしていない可能性があります。耐震診断を行い、必要に応じて耐震補強工事を検討しましょう。４つ目の重要事項は、「過去の修繕履歴」です。過去の修繕履歴を確認することで、建物の状態や、メンテナンス状況を把握することができます。修繕履歴がない場合は、注意が必要です。５つ目の重要事項は、「周辺環境」です。周辺の騒音や、交通量、治安などを確認しておきましょう。実際に、時間帯を変えて、周辺環境を確認することもおすすめです。６つ目の重要事項は、「契約内容」です。契約書には、物件情報や、契約金額、支払い方法、解約条件などが記載されています。契約書の内容をしっかりと確認し、不明な点は、業者に質問するようにしましょう。これらの重要事項を契約前に確認することで、後悔のない家選びをすることができます。契約は、慎重に行うようにしましょう。