中古住宅購入、契約から引き渡し、期間を左右する意外な要因

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中古住宅の購入、契約から引き渡しまでの期間は、様々な要因によって左右されます。今回は、契約から引き渡しまでの期間を左右する、意外な要因について解説します。これらの要因を知っておけば、スムーズに中古住宅を購入することができます。まず、１つ目の要因は、「売主の性格」です。売主が、慎重な性格の場合、契約や引き渡しまでに時間がかかる傾向があります。売主が、細かい点まで確認したい場合は、契約手続きがスムーズに進まないこともあります。また、売主が、引っ越し先をなかなか決められない場合も、引き渡し日が遅れる可能性があります。売主の性格は、事前に知ることが難しいですが、不動産会社を通して、売主とのコミュニケーションを密にするように心がけましょう。２つ目の要因は、「物件の状態」です。物件の状態が悪い場合は、修繕やリフォームが必要になるため、引き渡しまでに時間がかかる場合があります。例えば、雨漏りやシロアリ被害などがある場合は、修繕工事に時間がかかります。物件の状態は、内見の際にしっかりと確認しておきましょう。また、住宅診断を依頼して、専門家の意見を聞くこともおすすめです。３つ目の要因は、「天候」です。雨や雪など、天候が悪い場合は、引き渡し作業がスムーズに進まないことがあります。また、悪天候が続くと、リフォーム工事が遅れることもあります。引き渡し日が近づいたら、天候にも注意しておきましょう。４つ目の要因は、「仲介会社の担当者の能力」です。不動産会社の担当者の能力によって、手続きの進み具合が大きく変わることがあります。担当者が、手続きに不慣れな場合は、契約や引き渡しまでに時間がかかる可能性があります。信頼できる不動産会社を選び、経験豊富な担当者を選ぶように心がけましょう。これらの意外な要因によって、中古住宅の契約から引き渡しまでの期間が左右されることがあります。スムーズに中古住宅を購入するためには、これらの要因を考慮し、慎重に手続きを進めることが大切です。