ゴミ屋敷の中には、単に物が多いだけでなく、腐敗した食品、排泄物、害虫やネズミの死骸などが長期間放置され、強烈な悪臭が発生している、あるいはカビや病原菌が蔓延しているといった、非常に不衛生で危険な状態になっている場合があります。このような現場の片付けには、通常の清掃では対応できない専門的な知識と技術が必要となり、「特殊清掃」と呼ばれる作業が必要となります。特殊清掃が必要なゴミ屋敷の片付けを依頼する場合、通常の片付け業者ではなく、特殊清掃の実績がある専門業者を選ぶことが非常に重要です。特殊清掃に対応できる業者は、単にゴミを撤去するだけでなく、悪臭の原因物質を特定し、専門的な薬剤や機材（オゾン発生器、次亜塩素酸水噴霧器など）を用いて、臭いを分解・除去する消臭作業を行います。また、カビや細菌、ウイルスなどを除去するための消毒作業も行います。害虫や害獣が発生している場合は、駆除作業も併せて依頼できる業者もあります。特殊清掃業者を選ぶ際のポイントはいくつかあります。まず、特殊清掃の実績が豊富であるかです。過去にどのような現場を経験し、どのように解決してきたかを確認しましょう。ウェブサイトに事例が掲載されているか、問い合わせた際に具体的な説明があるかなどをチェックします。次に、使用する薬剤や機材、工法について詳しく説明してくれるかです。悪臭の種類や原因によって、最適な消臭・消毒方法が異なります。現場の状況をしっかりと把握し、根拠に基づいた提案をしてくれる業者は信頼できます。人体や環境に配慮した薬剤を使用しているかどうかも確認しておくと良いでしょう。見積もりが明確で、特殊清掃にかかる費用が適正かどうかも重要です。特殊清掃は通常の片付けよりも費用が高額になる傾向がありますが、作業内容の内訳（消臭作業費、消毒作業費、使用薬剤費など）が明確に示されているかを確認します。追加料金が発生するケースについても事前に確認しておきましょう。特殊清掃には、高い専門知識と技術が必要なため、安すぎる業者は要注意です。